La profesión de aparejador data de hace tantos años que es difícil de documentar. Su patrón, San Juan de Ortega,nació en el año 1080 de nuestra era, y en la época de Alfonso VI se dedicó a la construcción de caminos y puentes a lo largo del Camino de Santiago.

Quedan apenas días para que comience el año 2017, y este nuevo año supondrá para el Colegio de Aparejadores de Guadalajara motivo de celebración y regocijo, pues habrán de celebrarse los 40 años transcurridos desde su constitución como tal, o lo que es lo mismo, desde su segregación del colegio del Centro de España (desde 1950, el Colegio del Centro tenía su sede principal en Madrid y estaba organizado por delegaciones territoriales en Ávila, Salamanca, Segovia, Toledo, Cuenca, Soria, Ciudad Real y Guadalajara). Hagamos algo de repaso de la historia de este colectivo.

A nivel nacional, hay que reconocer el mérito de la capacidad de innovación y oportunidad que se tuvo desde este colectivo cuando, en 1985, decidieron editar en formato totalmente artesanal (carpetas de anillas), la primera recopilación de la que actualmente es reconocida en toda España como la Base de Precios Centro, la del Colegio de Guadalajara, la de mayor prestigio, la pionera y la más completa y eficaz que existe.
A nivel local, el Colegio ha venido desarrollando actividades en dos sentidos: actividades más específicas y técnicas enfocadas hacia sus colegiados; y actividades institucionales y de participación para con los vecinos de la provincia.

Celebración de la cena del patrón, en el Palacio de los Duques de Medinaceli,Cogolludo.

Por enumerar hitos que no merecen ser olvidados, el Colegio de Aparejadores abrió en Guadalajara, allá por los años 90, el Laboratorio de Control de Calidad en las áreas de hormigón y mecánica del suelo, llegando a ser el más demandado por los más prestigiosos estudios y administraciones durante los años que se mantuvo activo. También cabe recordar las numerosas contribuciones que se vienen haciendo desde colectivos con participación en actos de todo tipo, tanto jornadas técnicas y profesionales, mesas redondas, como colaboraciones en patrocinios de eventos y concursos como el ya tradicional Concurso de Albañilería y Concurso de Pintura Rápida de las Ferias y Fiestas de la capital, etc.

Se podría decir que el punto álgido de la relación de este colectivo con la capital se produjo con la conmemoración de su 30 aniversario en 2007, cuando el Colegio decidió convocar un Concurso de Ideas entre sus colegiados para la realización de un proyecto de acondicionamiento de la glorieta que actualmente lleva su nombre, y que se encuentra junto a la Torre de La Caixa y el Tryp Hotel, junto al Centro Comercial Ferial Plaza.
Otro hito importante que seguramente han provocado estos profesionales para con la ciudad de Guadalajara, y por extensión a toda la provincia, fue la creación en el año 1995 de la Escuela de Arquitectura Técnica del campus de Guadalajara de la UAH. En sus inicios fueron muchas las sinergias que se aunaron para apoyarla y crearla, colaborando incluso en numerosas reuniones para establecer lo que llegarían a ser los planes de estudios. Actualmente, la relación entre la UAH y el Colegio se ha visto claramente reforzada y apoyada, a tenor de los actos conjuntos que han venido realizando, y seguirán celebrando ambas instituciones.

Actualmente, el Colegio lo forman cerca de 300 aparejadores, y su número ha ido creciendo de manera constante, seguramente influenciado por la proximidad de la referida Escuela de Aparejadores de la ciudad, aunque actualmente la mayor parte de sus estudiantes no son residentes ni nacidos en la provincia.

Desde la sede del Colegio de Aparejadores, en la calle Capitán Arenas 8, los trabajadores del Colegio prestan numerosos servicios a todos los ciudadanos. Es obvio que la mayor parte de los servicios serán demandados por colegiados: visados de sus expedientes, tramitaciones de Pólizas de Seguro o de Previsión Social, cursos de formación, alquiler de aparatos y equipos profesionales a precios ventajosos, información sobre normativa y acceso a la biblioteca colegial, etc.

Pero quizá ahora los colegiados no demanden tanto de estos servicios, pues en estos últimos años, la era digital se instauró de manera tan contundente como eficaz en este colectivo, y apenas actúan los colegiados de manera presencial. Pero los que sí que siguen asistiendo y demandando los servicios del Colegio son los ciudadanos y clientes de estos profesionales, que se acercan a su sede a recoger los papeles correspondientes, a preguntar sobre posibles profesionales que estén interesados en hacer trabajos (a través de la Bolsa de Trabajo que se renueva todos los años), a preguntar sobre tipos de actuaciones profesionales y sus condiciones, e incluso se formulan consultas sobre posibles subvenciones que puedan existir de organismos públicos, etc.

La profesión

La profesión de la Arquitectura Técnica, que es la que habilita para ejercer las titulaciones académicas de Aparejadores, Arquitecta o Arquitecto Técnico y Graduada o Graduado en Ciencia y Tecnología de la Edificación, fue ejercida antes de la crisis de una manera muy distinta a la que se ejerce en la actualidad, y seguramente más de uno entiende perfectamente el amplio sentido que tiene esta frase. Antes de la crisis, su intervención no se limitaba al diseño y aplicación de las técnicas constructivas, sino que ocupaba un papel cada vez más preponderante en lo que era la gestión del proceso inmobiliario en todo su ámbito, desarrollando cometidos de: asesoría en contrataciones, selección y compra de materiales e instalaciones, obtención de autorizaciones y licencias, realización de estudios y programaciones financieras, etc.

Transcurridos los años, y tras el pinchazo de la burbuja, nos encontramos a estos profesionales totalmente adaptados a los nuevos tiempos, y siguen ofreciendo sus servicios como expertos contrastados.

Los puestos de trabajo que copan son tan variados como bien reconocidos: responsables de gestión económica de empresas de construcción (jefes de obra, jefes de producción y altos directivos), directores de programación y análisis de costes en empresas, directores y gerentes de laboratorios de control de calidad, técnicos de prevención de riesgos laborales, directores y CEO de empresas fabricantes, administradores de fincas y patrimonios inmobiliarios, técnicos de desarrollo e investigación de nuevos materiales, profesores y académicos universitarios, funcionarios de todo tipo, etc. En gran parte de los más de 8.000 municipios españoles, los servicios técnicos y urbanísticos de asistencia son desempeñados por aparejadores, siendo la provincia de Guadalajara un ejemplo.

Finalmente, queda el autónomo por naturaleza: proyectistas de obra nueva según LOE y obras de rehabilitación y mantenimiento, directores facultativos, tasadores, peritos judiciales, calculistas de estructuras, coordinadores de seguridad y salud, expertos en levantamientos topográficos geo-referenciados, auditores de eficiencia energética, inspectores de edificios (ITE´s e IEE´s), proyectistas de instalaciones de mejora de accesibilidad como ascensores, proyectistas de interiores en el diseño y acondicionamiento de locales, actuando en las reformas de Comunidades de Vecinos, etc.

La palabra aparejador se asocia a la persona que puede conseguir que cualquier tipo de obra no sea un suplicio, sino más bien todo lo contrario.

Enlace noticia

El pasado día 30 de Enero, se publicó en el diario EL MUNDO un extenso artículo monográfico dedicado a Precio Centro donde se exponen tanto la historia y desarrollo de la Base, como de sus integrantes y colaboradores y los avances en los que se está trabajando desde el Gabinete.

NOTICIA:

La base de datos de referencia para el sector de la arquitectura y la edificación

PRECIO CENTRO es la base de datos de la construcción editada por el Gabinete Técnico del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Guadalajara, una publicación que se ha convertido en una referencia en el sector. Fundada en 1984, PRECIO CENTRO nació con el objetivo de facilitar a sus colegiados una herramienta de trabajo para la elaboración de presupuestos, pero pronto se extendió por todo el territorio nacional y fue adoptada por los profesionales de la construcción como imprescindible en su día a día.

Si hay una frase que define perfectamente la filosofía de la empresa es que la base de datos fue realizada por técnicos para técnicos. “Desde su creación, valores como independencia, rigor, profesionalidad y metodología de trabajo han marcado el rumbo de PRECIO CENTRO a la hora de estar en la vanguardia de la difusión y divulgación del conocimiento acerca de datos y costes de la construcción”, explica Carlos Bravo, Director de Departamentos.

RIGOR Y EXPERIENCIA

Esa independencia ha desembocado con el tiempo en una metodología de trabajo eficiente que permite a los profesionales del sector de la arquitectura y la edificación trabajar de manera segura y precisa. José María Martínez, Director Comercial y Marketing, asegura que “actualizamos la base de datos cada año incorporando y renovando su contenido no solo en base a criterios normativos, sino también incorporando nuevos materiales y sistemas de construcción”. Esa vocación innovadora llevó a PRECIO CENTRO a ser pionera a la hora de introducir en sus datos parámetros como la gestión de residuos, la huella de carbono o la eficiencia energética.

El consejo de administración de PRECIO CENTRO está integrado por los miembros de la junta del COAATIE de Guadalajara, que junto con el equipo de PRECIO CENTRO, formado por profesionales con una dilatada experiencia en distintos ámbitos de la profesión, permite acometer proyectos de diferente índole así como colaborar con las principales empresas y entidades del sector de la edificación, de la arquitectura, de la urbanización y de las instalaciones.

MÁS DE 70.000 REFERENCIAS Y PRECIOS

Actualmente, la base PRECIO CENTRO cuenta con más de 33 años de experiencia en el sector e incluye más de 70.000 referencias de partidas y materiales de construcción, que se organizan en capítulos de edificación, urbanización, seguridad y salud, control de calidad, rehabilitación y reformas, aglutinando tanto un estándar de mercado como los productos y sistemas de los principales fabricantes del sector a nivel nacional e internacional. Eduardo Sanz, Director de Publicaciones, añade que “además de los precios de los materiales incorporamos también la posibilidad de visualizar pliegos de condiciones, características técnicas, imágenes de productos y detalles arquitectónicos de representación gráfica en CAD y BIM”.

Para tener una cobertura aún mayor, PRECIO CENTRO también ofrece servicios de elaboración y actualización de bases de precios específicas para todo tipo de administraciones públicas autonómicas y locales, adaptándose siempre a su propia normativa y localización geográfica.

EN TODO TIPO DE FORMATO

Desde que viera la luz la primera edición de su base de datos, PRECIO CENTRO ha apostado por mantener el formato original en papel y compaginarlo con una versión en digital y on-line, empleándose el formato BC3, que es el estándar español para el intercambio de bancos de precios y presupuestos entre programas de mediciones de la construcción. “Además, ofrecemos un extracto gratuito en la web que permite a los usuarios comprobar qué información podemos suministrarle antes de adquirir la base”, sostiene Jorge Luis López Director de Desarrollo. Gracias a esa forma de trabajar, PRECIO CENTRO es indiscutiblemente la base más usada y extendida dentro del sector. Tanto es así que incluso es empleada por peritos judiciales que necesitan una referencia objetiva con la que trabajar o por las administraciones a la hora de elaborar sus licitaciones públicas, no dejando margen a interpretaciones subjetivas.

AMPLIO ESPECTRO DE USUARIOS

Aunque la base de datos nació para ofrecer una potente herramienta a los aparejadores de Guadalajara, el perfil de usuarios de PRECIO CENTRO ha ido evolucionando con el tiempo de manera exponencial. Hoy la utilizan proyectistas, técnicos y empresas del sector de la construcción para elaborar sus presupuestos, pero también instaladores, administradores de fincas, gestores y otros profesionales que necesitan de una referencia a la hora de acometer cualquier tipo de obra o actuación. Pero si algo destaca Jorge Riendas, actual Presidente del Colegio, es su innovadora vocación formativa “PRECIO CENTRO no sólo estableció un lenguaje sencillo de utilizar entre los profesionales, sino que enseña a quien la usa día a día, pues establece los parámetros que todos utilizamos a la hora de cuantificar los costes y precios de las obras”.

LA INNOVACIÓN COMO MOTOR DE CRECIMIENTO

PRECIO CENTRO cuenta con un equipo formado por más de 15 profesionales que se ocupan de actualizar y mantener al día la base de datos. La voluntad de la empresa por incrementar su contenido y adaptarlo a las nuevas necesidades ha hecho que esté desarrollando –en colaboración con Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja (CSIC), ASA, Ecómetro y la Universidad de Alcalá de Henares– trabajos de investigación para el cálculo tanto de la información ambiental como de los futuros costes de mantenimiento de un edificio en fase de proyecto, facilitando de esta forma la toma de decisiones e introduciendo criterios de valoración no exclusivamente económicos. “De este modo se podrán minimizar los costes del edificio terminado en una fase previa a su construcción, algo muy importante si tenemos en cuenta que la legislación nacional y europea exigirá aportar estos datos, tanto en proyectos como en licitaciones, de forma obligatoria a partir de 2018”, nos cuenta Carlos Bravo.

Además, PRECIO CENTRO participará en programas de desarrollo a la innovación financiados por fondos europeos dependientes de la Consejería de Economía, Empresas y Empleo de Castilla la Mancha y la Dirección General de Empresas, Competitividad e Internacionalización.

PROYECTOS Y DESARROLLO

Pese a que desde la empresa se han contemplado diversas opciones para internacionalizar el producto, el principal mercado de PRECIO CENTRO es ser referencia nacional. En cualquier caso, la firma forma parte de asociaciones como BuildingSMART Spanish Chapter, asociación cuyo principal objetivo es fomentar la eficacia en el sector de la construcción a través del uso de estándares abiertos de interoperabilidad sobre BIM (Building Information Modeling), así como de la Comisión Nacional esBIM para la implementación de esta metodología.

La base de datos PRECIO CENTRO es un producto vivo que cada año crece e incorpora novedades. Una de ellas es actualmente el trabajo de desarrollo de soluciones en formato BIM, una metodología que permite crear una simulación digital del proyecto completo a la que pueden añadirse opciones como el control de los plazos de ejecución, la cuantificación, los costes asociados o la información ambiental, parámetros que ya recoge la base. De cara a la edición para este 2017, la empresa está ultimando la visualización y el tratamiento de datos a través de una plataforma online interoperable con los principales programas de mediciones y presupuestos, una vía que permitirá a los usuarios trabajar en tiempo real y desarrollar sus proyectos rápidamente y sin complicaciones con acceso tanto a soluciones genéricas como a las principales marcas del sector.

PRECIO CENTRO preciocentro.com

Aquí os facilitamos el enlace a la noticia publicada el pasado día 30 de enero en el periodico EL MUNDO